Tout savoir sur le réméré immobilier

Tout savoir sur le réméré immobilier

Le réméré immobilier vous connaissez ? Il s’agit d’une technique encore méconnue par de nombreuses personnes dans le monde actuel. Qu’est-ce que c’est qu’un réméré immobilier ? Dans les quelques lignes suivantes, on vous présente tout ce qu’il y a à savoir sur le réméré immobilier. Il en est ainsi de sa définition, de ses avantages et de son fonctionnement.

C’est quoi le réméré immobilier ?

Pour mieux comprendre ce que c’est un réméré immobilier, il faut commencer par définir le sujet. Le réméré immobilier est une technique de vente sûre qui consiste à restructurer les dettes des vendeurs concernés. C’est un contrat par lequel il y aura une vente de bien immobilier qui sera racheté plus tard. Également connue sous le nom de vente à réméré, cette technique trouve son origine au Moyen-âge. Depuis des années, la technique de vente à réméré a été utilisée par la population.

Aujourd’hui encore, la vente à réméré connait un grand succès. En principe, lors de la vente à réméré immobilier, le vendeur va céder ou transférer la propriété à un tiers, son acheteur contre une somme d’argent. Cependant, dans le contrat, il sera stipulé que le vendeur aura le droit de reprendre la propriété après une durée déterminée. La reprise peut être faite contre le paiement du prix principal et le remboursement de certains frais. Selon les articles 1659 et suivant du Code civil, cette durée peut aller de 6 mois à 5 ans.

Quels sont les avantages du réméré immobilier ?

Nombreux sont les avantages que vous pourrez bénéficier en faisant un projet de vente à réméré. Pour les personnes ayant des problèmes financiers graves, cette procédure reste la plus intéressante. Si vous possédez un bien immobilier, vous pouvez le mettre en vente pour obtenir la somme qu’il vous faut. Si vous êtes surendettés, la vente à réméré sera un issu sûr pour se restructurer des dettes. Votre bien ne va pas tomber en saisie immobilière ou en vente par adjudication.

Le réméré immobilier permet de gagner un financement sans avoir à demander des crédits de tout genre ailleurs. Sachons que les procédures de demande de crédits sont longues et difficiles à réaliser. Le vendeur de son bien immobilier obtiendra une somme qui lui sera propre. Il ne sera donc pas tenu à rembourser des éventuelles dettes. De plus, le vendeur aura le droit de reprendre son bien immobilier avec la vente à réméré immobilier.Si vous avez des possibilités plus tard, avant le délai prévu par le contrat, vous pouvez encore reprendre votre bien.

Comment fonctionne le réméré immobilier ?

La conclusion d’un contrat de vente à réméré se fait devant le notaire. Pour commencer, le vendeur va faire estimer la valeur de son bien. Cela permet de connaitre le prix de vente et de rachat possible pour celui-ci. Après, il faut trouver les acquéreurs intéressés. Dès que l’on en trouve un, il faut se mettre d’accord sur la durée de l’opération d’un commun accord. Une fois que le délai est arrivé, le vendeur initial pourra racheter le bien s’il en a la possibilité. Dans le cas contraire, le vendeur va perdre définitivement son bien au profit de son acquéreur selon le réméré immobilier.

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