Une agence immobilière, une aide précieuse pour trouver une belle maison

Une agence immobilière, une aide précieuse pour trouver une belle maison

Les acheteurs de maison devraient toujours avoir leur propre agent. La recherche de la maison parfaite peut être un processus très déroutant, en particulier pour les acheteurs d’une première maison. Votre esprit va probablement s’emballer avec toutes sortes de questions. Quelle est ma fourchette de prix ? Où dois-je chercher ? Comment savoir combien offrir ? Que se passe-t-il une fois mon offre acceptée ? L’utilisation d’un agent d’acheteur garantira que toutes vos questions trouveront une réponse et vous rassurera. Malheureusement, beaucoup d’acheteurs font l’erreur d’appeler l’agent inscripteur pour leur montrer les maisons qui les intéressent. Voici pourquoi les acheteurs devraient faire appel à une agence immobilière.

Une agence a une bonne expérience

La plupart des agents immobiliers peuvent fixer le prix d’une maison dès qu’ils franchissent la porte. S’ils ont beaucoup d’expérience sur un marché, ils savent aussi à quel point un quartier conserve sa valeur. Alors que n’importe qui peut passer quelques minutes en ligne et obtenir des informations sur les ventes de maisons comparables, une agence immobilière Alpilles a l’expérience nécessaire pour savoir si une maison spécifique est trop chère ou sous-évaluée. Dans le meilleur des cas, un agent aura une si bonne idée de ce que vous recherchez qu’elle ne vous fera même pas perdre de temps à visiter des maisons qui ne fonctionneront pas. Non seulement les agents peuvent fournir toutes les données sur les ventes de maisons locales que vous souhaitez voir, mais ils peuvent également apporter à la transaction des atouts issus d’années d’observation des vagues de transactions dans le quartier.

Un agent vous aide dans les paperasses

Si vous avez déjà acheté une maison, vous avez probablement consacré une étagère complète quelque part aux documents impliqués dans la transaction. Ceux-ci incluent probablement l’offre écrite, la contre-offre écrite et signée, les petits détails (comme des réparations spécifiques) et ce qui était exactement et n’était pas inclus dans la vente. La paperasse peut être fastidieuse. C’est à ce moment qu’une bonne agence immobilière ALPILLESpeut sauver la situation. Souvent, ces offres et contre-offres sont limitées dans le temps. Les agents sont armés de télécopieurs qui, dans les bonnes économies, ne cessent de produire du papier. Les chances de manquer quelque chose, de ne pas parapher une marge ou de ne pas cocher une case, peuvent diminuer considérablement lorsque vous travaillez avec quelqu’un qui connaît parfaitement la paperasse.

Un agent vous accompagne dans la négociation

Aussi équilibré que vous le pensez, lorsque vous vous disputez avec un vendeur pour ajouter un tuyau au lave-vaisselle parce que l’eau s’écoule sur le sol, il est facile de perdre votre sang-froid. Avoir une agence immobilière ALPILLES pour rédiger les demandes de manière objective et les transmettre au vendeur vousévite d’avoir trop d’émotions à propos de la transaction. Supposons que le vendeur ne bouge pas sur le tuyau du lave-vaisselle et que vous souhaitez ajuster votre offre. L’agent peut également gérer cette partie calmement. Les experts vous conseillent de laisser l’agent prendre le dessus lors de négociations difficiles. La meilleure façon de conclure un accord est de rechercher la partie positive de chaque offre et contre-offre, et de ne jamais laisser l’autre partie vous voir faire une grimace.

Éviter les problèmes de clôture

Lorsqu’une vente approche de la clôture, toutes sortes de pièges peuvent tuer l’affaire dans les dernières heures. Un agent immobilier sait prendre les choses en main avant qu’il ne soit trop tard. Par exemple, le titre de la maison peut ne pas être clair. Un parent perdu depuis longtemps peut être inscrit sur le titre qui n’a pas signé la vente. Ou peut-être que le prêteur cause un problème en ne respectant pas le délai de financement. Lorsque vous approchez de la clôture, vous voulez vous assurer qu’il n’y a pas de problèmes de titres inattendus, que le financement est arrivé et que tous les professionnels impliqués restent concentrés sur leur tâche et dans les délais.

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